COBERTURA TRIPLEX DE ALTO PADRÃO – 568m² | ICARAÍ | VISTA FRONTAL MAR Luxo, amplitude, sofisticação e exclusividade em uma das localizações mais desejadas de Niterói. Esta magnífica cobertura triplex de 568m², totalmente mobiliada e pronta para morar, foi concebida para quem valoriza conforto absoluto, elegância, privacidade e uma experiência residencial verdadeiramente diferenciada. O imóvel dispõe de 3 suítes amplas, todas com excelente distribuição interna, ambientes climatizados e marcenaria planejada. A suíte master é um verdadeiro refúgio privativo, com integração harmoniosa entre dormitório, closet e área de banho, incluindo banheira de hidromassagem como elemento de destaque. O ambiente combina iluminação natural, acabamentos contemporâneos, excelente capacidade de organização e atmosfera sofisticada. A segunda suíte apresenta ótimo dimensionamento, podendo inclusive acomodar apoio funcional para home office, com armários planejados, painéis que ampliam visualmente o ambiente e banheiro com box amplo e boa ventilação. Já a suíte premium se diferencia pela inteligência do projeto, com corredor de armários, closet generoso, múltiplas soluções de armazenamento e integração equilibrada entre dormitório, vestir e banho. A área social revela, com clareza, o padrão elevado do imóvel. Distribuída em dois pavimentos, oferece ambientes amplos, elegantes e complementares. No primeiro nível, uma confortável sala íntima funciona como espaço de TV ou estar familiar, ideal para o uso cotidiano com maior privacidade. No segundo pavimento, encontra-se a principal área de recepção: uma ampla sala de estar e jantar, marcada pela fluidez de circulação, pela luminosidade natural e pela presença constante da vista panorâmica para a Baía. Os amplos planos de vidro valorizam a paisagem e reforçam a sensação de integração com o exterior. A imponente escada com degraus em madeira e guarda-corpo em vidro atua como verdadeiro elemento arquitetônico central, conferindo identidade e sofisticação ao conjunto. A varanda integrada e fechada em vidro amplia a experiência da sala principal e cria um ambiente privilegiado para contemplação, leitura, refeições leves ou apreciação do pôr do sol. A cozinha principal foi planejada para unir funcionalidade, elegância e eficiência no uso cotidiano. Conta com marcenaria sob medida, excelente distribuição de armários, torre de eletrodomésticos, amplas bancadas de apoio e circulação fluida. O imóvel possui ainda dependência completa, banheiro de serviço, área de apoio bem resolvida e lavabo social com acabamento refinado. No pavimento superior, a área gourmet se destaca como um dos ambientes mais especiais da cobertura. Concebida para receber com conforto e sofisticação, reúne churrasqueira, bancada ampla em pedra, marcenaria de apoio, espaço de refeições, área de estar integrada e um elegante jardim interno envidraçado. O fechamento em vidro preserva conforto e climatização sem abrir mão do maior privilégio deste ambiente: a vista frontal panorâmica para a Baía, emoldurando o mar e um pôr do sol singular. A área de lazer privativa foi projetada para oferecer atmosfera de verdadeiro resort urbano. A piscina, inserida em ambiente reservado e emoldurada por paisagismo e iluminação cênica, proporciona uma experiência de relaxamento com total privacidade. A sauna integrada reforça a proposta de bem-estar, enquanto o espaço de almoço ao ar livre, coberto e muito bem conectado à área gourmet, acomoda com conforto momentos de convivência prolongada. Entre os diferenciais, destacam-se ainda os armários planejados em todos os cômodos, ar-condicionado em todos os ambientes, 2 vagas de garagem, aceitação de pets e localização privilegiada próxima ao COI Niterói, com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Um imóvel raro, que combina imponência, funcionalidade, lazer privativo e uma vista frontal mar verdadeiramente extraordinária em Icaraí.